- 93 209 23 22
- info@novahausbcn.com
- Muntaner, 277 ENTLO 2a, 08021, Barcelona
Precio medio de la vivienda de segunda mano en venta por distrito, en julio de 2026, y variación respecto a un año antes (fuente: Idealista).
| Distrito | €/m² | Variación anual | Piso de 80 m² |
|---|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi | 7.155 € | +8,6% | ≈ 572.000 € |
| Les Corts | 6.743 € | +9,4% | ≈ 539.000 € |
| Eixample | 6.630 € | +4,4% | ≈ 530.000 € |
| Gràcia | 5.675 € | +8,6% | ≈ 454.000 € |
| Sant Martí | 5.369 € | +7,6% | ≈ 430.000 € |
| Ciutat Vella | 4.825 € | +2,1% | ≈ 386.000 € |
| Sants-Montjuïc | 4.602 € | +6,8% | ≈ 368.000 € |
| Horta-Guinardó | 4.194 € | +10,1% | ≈ 336.000 € |
| Sant Andreu | 4.041 € | +12,8% | ≈ 323.000 € |
| Nou Barris | 3.295 € | +15,9% | ≈ 264.000 € |
| Media de Barcelona | 5.449 € | +6,8% | ≈ 436.000 € |
El precio de un piso de 80 m² es solo una orientación calculada con la media del distrito. El valor real depende de la calle, la planta, el estado, la luz y la finca: dentro de un mismo distrito puede variar mucho.
Los distritos más caros siguen siendo Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts y el Eixample, todos por encima de 6.600 €/m². Dentro de ellos, los barrios con precios más altos se concentran en el entorno de Sarrià, Pedralbes, la Dreta de l’Eixample y, en Ciutat Vella, el Born y el Gòtic.
Las mayores subidas del último año, en cambio, están en los distritos más asequibles: Nou Barris sube un 15,9%, Sant Andreu un 12,8% y Horta-Guinardó un 10,1%. Muchos compradores que no encuentran piso en el centro se desplazan a estas zonas, y eso empuja los precios. Si tienes un piso en uno de estos distritos, probablemente vale bastante más que hace un año.
Según Idealista, el precio medio de la vivienda en venta en Barcelona fue de 5.440 €/m² en agosto de 2026, un 6,3% más que un año antes y cerca de su máximo histórico.
Sarrià-Sant Gervasi, con 7.155 €/m² en julio de 2026 según Idealista, seguido de Les Corts y el Eixample.
Nou Barris, con 3.295 €/m² en julio de 2026, aunque también es el distrito donde más han subido los precios en el último año (+15,9%).
Solo como orientación. Las medias se calculan con precios de anuncios y mezclan pisos muy distintos. Para conocer el valor real de tu piso hace falta verlo: te hacemos una valoración presencial y gratuita.